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2016楼市哪里最疯狂?这个城市暂时干掉了上海和深圳

发布时间:2016-03-03 09:00:44 | 浏览次数:
在标准排名跟踪的均价万元以上的20个城市中,深圳2月环比涨幅最高,达到15.09%,均价首次突破50000元大关,涨至50074元;上海紧随其后,当月环比上涨5.81%,均价涨至38789元;北京排名第三,环比涨幅3.57%,均价40829元。四大一线城市中,广州在2月份的表现最

  在标准排名跟踪的“均价万元以上的20个城市”中,深圳2月环比涨幅最高,达到15.09%,均价首次突破50000元大关,涨至50074元;上海紧随其后,当月环比上涨5.81%,均价涨至38789元;北京排名第三,环比涨幅3.57%,均价40829元。四大一线城市中,广州在2月份的表现最差,环比下降3.62%,均价降至19887元。

  在一系列密集刺激之后,2016年1月份,全国楼市终于迎来“开门红”,20个城市当月的涨跌比为“15涨5跌”。2月,上涨趋还在延续,涨跌依然为“15涨5跌”。除广州外,其他4个下跌的城市分别为三亚(下跌1.48%)、台州(下跌0.9%)、金华(下跌0.3%)和宁波(0.19%)。

  2016年,中国房地产市场在低迷中崛起,个别城市开年2个月的涨幅已接近2015年全年的上涨幅度。3月1日,新华社、人民日报等官方媒体纷纷提示,要警惕一线城市房价非理性上涨。

  从数据的角度看,目前楼市的上升确实存在较为明显的“局部牛市”。根据2016年1~2月累计涨幅排名情况分析,20个城市中涨幅最高的是苏州,累计涨幅11%;上海(9.83%)、深圳(9.79%)、珠海(6.97%)和北京(6.68%)排名2~5位。

  累计涨幅下降的城市有4个,温州(下跌3.29%)、金华(下跌2.1%)、三亚(下跌0.35%)和丽水(下跌0.04%)。

  16涨4跌”,2016年楼市开局诱人。但细心观察会发现,上涨城市虽然数量很多,但涨幅高的城市却很少。20个城市中,今年累计涨幅在2%以上的城市只有9个,11个城市涨幅低于2%。青岛、福州、广州、宁波等重点城市的累计涨幅甚至还不到1%。

  在深圳的刺激下,目前京沪等一线城市开始跟风上涨,并传导至以苏州、珠海、杭州和南京为代表的个别二线城市,三四线城市的表现依然并不乐观,灵光乍现的“大学生购房零首付”就从一个侧面反映了这些城市“去库存”的压力和迫切。

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