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一月上旬9城土地出让金超10亿

发布时间:2017-01-15 09:25:59 | 浏览次数:
2017年新年伊始,土地市场呈现明显降温趋势。中原地产研究中心统计数据显示,1月上旬,全国土地市场成交10亿单宗以上地块合计仅6宗,累计超过5亿的地块也只有9宗,溢价率超过100%的只有1宗,大部分热度城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市,地
  2017年新年伊始,土地市场呈现明显降温趋势。中原地产研究中心统计数据显示,1月上旬,全国土地市场成交10亿单宗以上地块合计仅6宗,累计超过5亿的地块也只有9宗,溢价率超过100%的只有1宗,大部分热度城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市,地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。   从全国看,除天津、上海、深圳、温州等少数几个城市外,大部分城市在1月上旬土地市场基本“休眠”,土地出让金超过10亿的城市只有9个。   中原地产研究中心统计数据显示,2016年全年,全国出现卖地千亿以上的城市达到了9个,刷新历史最高纪录,分别为苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳。有11个城市卖地金额同比上涨超100%。   对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,土地出让的约束与限制条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因,比如北京、深圳,成交了数宗全限价或持有出租的住宅用地。大部分城市为了避免出现高价地,都针对土地加大了限制条件,出现高溢价率土地的可能性非常小。   张大伟认为,市场的过热成交将会明显被抑制,之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题,房价上涨已明显放缓,预计四季度大部分城市的房价都将处于平稳中。