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广州楼市:新盘不多成交平淡 二手楼市“重启”

发布时间:2017-02-05 10:57:49 | 浏览次数:
广州日报讯 (全媒体记者何颖思、贾政、邓翼翼)春节期间,受出城效应影响,广州间楼市平淡,市场几乎没有新盘推出,但不少楼盘春节不打烊,也收获了不少看楼客,有楼盘表示有成交。机构监控阳光家缘网签数据显示,春节长假期间(1月27日~2月2日)广州全市一手住

  广州日报讯 (全媒体记者何颖思、贾政、邓翼翼)春节期间,受“出城”效应影响,广州间楼市平淡,市场几乎没有新盘推出,但不少楼盘春节不打烊,也收获了不少看楼客,有楼盘表示有成交。机构监控阳光家缘网签数据显示,春节长假期间(1月27日~2月2日)广州全市一手住宅网签为37套。

  广钢新城是2016年中心城区成交的热点板块之一,春节期间板块内楼盘仍旧不打烊迎客。在一楼盘销售中心,记者观察到5分钟就有3批顾客来看楼。而在春节期间主推鹤洞地铁站对面A3住宅的某楼盘,为了照顾春节来看楼的客人,地产商的实习生也提前回到营销中心。

  外围区一手楼盘呈冷热不均态势。例如目前库存较少的黄埔萝岗区域,由于在售楼盘都已是近年开盘的新盘,春节期间人气较少。而将在今年入市的市桥南一新盘的销售人员说,春节看楼客不少,大部分是市桥本地人。

  多位看楼客表示,春节期间看楼本来就是有置业意向,顺便也当是假期节目之一。在一楼盘看楼的王小姐则说,自己是陪朋友来看楼,“春节期间没什么节目,就陪朋友逛逛。”

  春节不急推新 今年供应保持平稳

  克而瑞广州区域首席分析师肖文晓说,2016年去库存成效明显,很多楼盘已经提前完成全年任务,加上手上也已经没货,所以春节期间没有太多压力推新货或搞活动聚人气。

  不过春节假期一向并非广州楼市旺季。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示,受业绩考核影响很多楼盘都倾向于在每年12月冲业绩,可以卖的都卖得差不多,而工程工期未有赶上去库存的节奏,所以今年春节较平淡。

  合富地产研究院市场研究总监冯佩云分析认为,2016年居住需求得到合理疏导,广州楼价得以平稳。2016年广州一手商品住宅成交超过八成在外围六区,中心区新货不足,越来越多需求包括改善需求,转移至二手房市场。2017年一手商品住宅供应将总体保持平稳,中心五区(越秀、天河、海珠、荔湾、白云)将增加明显,外围区域有所减少。

  昨天开市首日 二手楼市“重启”

  广州日报讯(全媒体记者林琳)昨日是春节假期后“开工”首日,假期“水静鹅飞”的广州二手楼市场恢复节前的活跃,租客、买家又重启看楼计划。

  记者昨日走访市场发现,春节期间休市的广州中介昨日已经陆续开工。据房天下数据研究中心统计的数据显示,春节后首日,网签系统从年三十到正月初六期间暂停数据录入,从初七开始已经重新公布数据,2月3日广州二手房合共网签34套。房天下广州二手房电商营业主任钟文辉表示,春节后首日的看房量比往年增加了一到两成,改善型买家的入市心态比较急切。

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